Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.1 Diese Bedingungen gelten für Bestellungen des Exposé-Pakets über die Website der Neptun Real Estate UG (haftungsbeschränkt) (im Folgenden „Neptun“) ausschließlich gegenüber Unternehmern im Sinne des § 14 BGB, also natürlichen oder juristischen Personen und rechtsfähigen Personengesellschaften, die bei Abschluss des Vertrags in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handeln (im Folgenden „Auftraggeber“). Verträge mit Verbrauchern schließt Neptun über die Website nicht.

1.2 Der Auftraggeber bestätigt bei der Bestellung, als Unternehmer zu handeln. Stellt sich heraus, dass diese Angabe unzutreffend war, ist Neptun berechtigt, den Vertrag nicht auszuführen.

1.3 Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn Neptun ihnen ausdrücklich in Textform zugestimmt hat.

2.1 Die Darstellung des Exposé-Pakets auf der Website ist kein bindendes Angebot, sondern eine Aufforderung zur Abgabe einer Bestellung.

2.2 Der Auftraggeber gibt seine Angaben im Bestellformular ein und erhält eine Bestellübersicht. Mit dem Klick auf „Zahlungspflichtig bestellen“ gibt er ein verbindliches Angebot zum Abschluss des Vertrags ab. Bis dahin kann er seine Angaben jederzeit über „Angaben ändern“ korrigieren.

2.3 Der Vertrag kommt zustande, wenn die Zahlung bei Neptun eingeht. Neptun bestätigt den Vertragsschluss per E-Mail und übersendet dabei den persönlichen Link zum Hochladen der Unterlagen.

2.4 Vertragssprache ist Deutsch. Neptun speichert den Vertragstext. Die jeweils gültige Fassung dieser Bedingungen ist auf dieser Seite abrufbar; die bei der Bestellung akzeptierte Fassung ist in der Bestätigungsmail genannt.

3.1 Das Exposé-Paket umfasst für ein Objekt (eine Adresse) zum Festpreis:

• ein Web-Exposé im Branding des Auftraggebers mit dessen Logo, Farben und Ansprechpartner,
• einen interaktiven Cashflow- und Steuerrechner im Web-Exposé,
• ein PDF-Exposé einschließlich Berechnung,
• das Hosting des Web-Exposés für 12 Monate unter einem teilbaren Link (Ziffer 9),
• eine Korrekturrunde (Ziffer 8).

3.2 Das Exposé wird im Namen und unter der Marke des Auftraggebers erstellt und nicht unter der Marke Neptun veröffentlicht. Neptun erscheint im Exposé nicht.

3.3 Neptun erstellt das Exposé auf Grundlage der Angaben und Unterlagen des Auftraggebers. Neptun prüft diese Angaben nicht auf Richtigkeit, insbesondere nicht Preise, Mieten, Flächen, Kosten, Steuerwerte oder rechtliche Angaben.

3.4 Der Rechner ist ein Rechenmodell. Seine Ergebnisse beruhen auf den Annahmen und Eingaben des Auftraggebers bzw. der Nutzer des Exposés. Neptun erbringt keine Steuer-, Rechts-, Finanzierungs- oder Anlageberatung, weder gegenüber dem Auftraggeber noch gegenüber Dritten.

3.5 Nicht Bestandteil des Exposé-Pakets sind insbesondere Fotografie, Bildbearbeitung über einfache Anpassungen hinaus, Texterstellung über die Aufbereitung der gelieferten Informationen hinaus, die Vermittlung oder Vermarktung des Objekts sowie die Veröffentlichung auf Immobilienportalen.

4.1 Der Auftraggeber stellt Neptun die für das Exposé erforderlichen Angaben und Unterlagen über die Upload-Seite zur Verfügung. Die Pflichtunterlagen sind auf der Upload-Seite und in der Bestätigungsmail genannt.

4.2 Der Auftraggeber ist für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität seiner Angaben und Unterlagen verantwortlich.

4.3 Der Auftraggeber ist dafür verantwortlich, dass das Exposé den für seine Werbung geltenden Vorschriften entspricht, insbesondere den Pflichtangaben aus dem Energieausweis nach § 87 Gebäudeenergiegesetz, den Vorgaben der Preisangabenverordnung sowie berufs- und wettbewerbsrechtlichen Pflichten. Neptun übernimmt die gelieferten Angaben, prüft deren Rechtskonformität aber nicht.

4.4 Der Auftraggeber versichert, dass er an allen gelieferten Inhalten (insbesondere Fotos, Grundrisse, Logos, Texte und Videos) die für die Nutzung im Exposé erforderlichen Rechte besitzt und dass abgebildete Personen eingewilligt haben. Er stellt Neptun von Ansprüchen Dritter frei, die auf einer Verletzung dieser Rechte beruhen, einschließlich angemessener Kosten der Rechtsverteidigung. Dies gilt nicht, soweit Neptun die Rechtsverletzung zu vertreten hat.

4.5 Der Auftraggeber kann fehlende Unterlagen bis zum Ende der Upload-Frist nachreichen, über die Upload-Seite oder per Antwort auf die Bestätigungsmail. Die Upload-Frist endet 89 Tage nach Zahlungseingang.

4.6 Stellt der Auftraggeber innerhalb der Upload-Frist keine Unterlagen bereit, die die Erstellung des Exposés ermöglichen, ist Neptun von der Leistungspflicht frei; der Anspruch auf die Vergütung bleibt bestehen. Neptun weist den Auftraggeber vorher per E-Mail auf den Fristablauf hin.

5.1 Die Lieferzeit beträgt 48 Stunden an Werktagen nach vollständigem Eingang Ihrer Unterlagen. Werktage sind Montag bis Freitag, ausgenommen gesetzliche Feiertage in Nordrhein-Westfalen.

5.2 Die Unterlagen gelten als vollständig eingegangen, wenn alle Pflichtunterlagen vorliegen und Neptun keine Rückfragen zu ihnen hat. Neptun teilt dem Auftraggeber unverzüglich mit, wenn Unterlagen fehlen oder unklar sind; die Lieferzeit beginnt in diesem Fall erst mit Eingang der fehlenden Angaben.

5.3 Neptun liefert das Exposé per E-Mail als Link zum Web-Exposé und als PDF.

6.1 Es gilt der bei der Bestellung angegebene Preis. Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

6.2 Die Vergütung ist bei Bestellung im Voraus fällig. Die Zahlung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe mit den dort angebotenen Zahlungsarten.

6.3 Neptun stellt die Rechnung elektronisch aus; sie wird per E-Mail übermittelt. Der Auftraggeber ist mit der elektronischen Rechnungsstellung einverstanden.

6.4 Ein Widerrufsrecht besteht nicht, da Verträge ausschließlich mit Unternehmern geschlossen werden.

7.1 Mit vollständiger Zahlung erhält der Auftraggeber an dem gelieferten Exposé (Inhalte des Web-Exposés und PDF) das einfache, zeitlich unbeschränkte Recht, es für die Vermarktung des betreffenden Objekts zu nutzen, zu vervielfältigen und an Interessenten weiterzugeben.

7.2 Der Rechner, die Programmierung, Vorlagen und Gestaltungsraster des Web-Exposés bleiben Eigentum von Neptun. Der Auftraggeber darf das Web-Exposé während der Hosting-Dauer nutzen; ein Recht zur Bearbeitung, zum Kopieren des Quellcodes oder zur Nutzung für andere Objekte besteht nicht.

7.3 Rechte an den vom Auftraggeber gelieferten Inhalten verbleiben beim Auftraggeber. Er räumt Neptun die für die Erstellung und das Hosting des Exposés erforderlichen Rechte ein. Neptun nutzt das Exposé des Auftraggebers nicht als eigene Referenz.

8.1 Im Preis ist eine Korrekturrunde enthalten. Der Auftraggeber teilt seine Korrekturwünsche gesammelt innerhalb von 14 Tagen nach Lieferung per E-Mail mit. Neptun setzt sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden an Werktagen um.

8.2 Korrekturen umfassen Änderungen an Texten, Zahlen, Bildern, Farben und Reihenfolge im Rahmen des gelieferten Exposés. Neue Objekte, eine grundlegend andere Gestaltung oder neue Funktionen sind keine Korrekturen.

8.3 Die Beseitigung von Fehlern, die Neptun zu vertreten hat, etwa Übertragungsfehler aus den gelieferten Unterlagen, ist unabhängig von der Korrekturrunde kostenfrei.

8.4 Weitere Korrekturrunden oder Änderungen nach der Korrekturrunde erbringt Neptun nach vorheriger Abstimmung gegen gesonderte Vergütung.

8.5 Das Exposé gilt als abgenommen, wenn der Auftraggeber nicht innerhalb von 14 Tagen nach Lieferung bzw. nach Umsetzung der Korrekturrunde wesentliche Mängel in Textform rügt oder wenn er es zur Vermarktung verwendet.

9.1 Neptun stellt das Web-Exposé für 12 Monate ab Lieferung unter einem teilbaren Link bereit. Das Web-Exposé wird so eingerichtet, dass es nicht in Suchmaschinen gelistet wird; eine Auffindbarkeit über weitergegebene Links kann Neptun nicht ausschließen.

9.2 Neptun gewährleistet eine Verfügbarkeit im Rahmen der Verfügbarkeit des eingesetzten Hosting-Anbieters. Kurzzeitige Unterbrechungen, etwa für Wartung oder durch Störungen außerhalb des Einflussbereichs von Neptun, sind kein Mangel.

9.3 Nach Ablauf der Hosting-Dauer wird das Web-Exposé abgeschaltet. Der Auftraggeber kann das Hosting vor Ablauf für 50 € netto zuzüglich Umsatzsteuer je weitere 12 Monate verlängern. Das PDF-Exposé bleibt beim Auftraggeber.

9.4 Neptun kann das Web-Exposé vorzeitig sperren, wenn der Auftraggeber es für rechtswidrige Zwecke nutzt oder Dritte die Verletzung ihrer Rechte schlüssig geltend machen. Neptun informiert den Auftraggeber unverzüglich.

10.1 Neptun haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.

10.2 Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Auftraggeber regelmäßig vertrauen darf) ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, höchstens auf den Betrag der Vergütung des betreffenden Auftrags.

10.3 Im Übrigen ist die Haftung bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

10.4 Neptun haftet nicht für Schäden, die auf unrichtigen oder unvollständigen Angaben oder Unterlagen des Auftraggebers beruhen, und nicht für Entscheidungen, die Dritte auf Grundlage der Exposé-Inhalte oder der Ergebnisse des Rechners treffen.

10.5 Die vorstehenden Beschränkungen gelten auch zugunsten der Mitarbeiter und Erfüllungsgehilfen von Neptun.

11.1 Neptun verarbeitet die Daten des Auftraggebers zur Vertragsabwicklung. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.

11.2 Soweit die Unterlagen personenbezogene Daten Dritter enthalten, etwa des Ansprechpartners im Exposé oder von Mietern in Mieterlisten, verarbeitet Neptun diese im Auftrag des Auftraggebers. Der Auftraggeber stellt nur die für das Exposé erforderlichen Daten bereit und schwärzt Mieterdaten, soweit sie nicht benötigt werden. Neptun schließt auf Wunsch einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO ab.

11.3 Hochgeladene Unterlagen löscht Neptun automatisch 90 Tage nach Zahlungseingang. Rechnungs- und Vertragsdaten bewahrt Neptun nach den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen auf.

12.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

12.2 Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertrag der Sitz von Neptun. Neptun ist berechtigt, auch am Sitz des Auftraggebers zu klagen.

12.3 Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.